W bankach dostępne są zobowiązania różnego typu. Jako przykład wystarczy podać tak zwane kredyty mieszkaniowe. Jak sama nazwa mówi kredyt mieszkaniowy jest przeznaczony na sfinansowanie zakupu mieszkania jak też i domu jednorodzinnego. Oczywiście za takowe zobowiązanie można również wybudować dom czy też sfinansować budowę mieszkania w bloku. Tak czy inaczej kredyt hipoteczny może posłużyć do kilku podobnych celów. Jednak jak się okazało nie każdy mógł sobie pozwolić na czysto komercyjne zobowiązanie, jakim były kredyty hipoteczne. Dlatego też powstał program rządowy pod nazwą rodzina na swoim. Ma on za zadanie wspierać głównie rodziny w nabywaniu mieszkań czy też domów jednorodzinnych. Jego działanie opiera się na stosowaniu dopłat do odsetek spłacanych zobowiązań. Tego typu dopłaty są stosowane przez kolejnych osiem pierwszych lat spłaty kredytu. Dopłaty mogą być równe nawet do pięćdziesięciu procent odsetek. Dzięki takowej pomocy już tysiące rodzin noże cieszyć się własnym mieszkaniem lub domem.
Szereg różnego typu zobowiązań, jakie są obecnie dostępne na naszym rynku kredytowym może pochodzić z różnych źródeł. Mamy, więc kredyty bankowe takie jak na przykład kredyty mieszkaniowe jak też różnego typu pożyczki gotówkowe dostępne w instytucjach pozabankowych. Jak się okazuje kredyty hipoteczne dostępne w bankach różnią się od innych zobowiązań, jakie oferują na przykład instytucje pozabankowe nie tylko nazwą. Kredyty bankowe takie jak na przykład kredyt mieszkaniowy mają również klika innych cech, które odróżniać mogą je od tego, co oferują instytucje pozabankowe. Kredyty czy też mówiąc dokładniej pożyczki pozabankowe to zobowiązania, które dość często nie wymagają od zaciągającego kryształowo czystej historii kredytowej czy też doskonałej zdolności kredytowej. W przeciwieństwie do wymogów, jakie obowiązują kredyt hipoteczny zwykłe pożyczki pozabankowe mogą być dostępne bez weryfikacji wspomnianych wyżej formalności. Dlatego też więcej kłopotów ze spłatą wykazują właśnie pożyczki dostępne w instytucjach pozabankowych.
Osobom, które planują wybudowanie własnego domu czy też zakupienie wymarzonego mieszkania oferowane są kredyty hipoteczne. Jednakże decyzja o podpisaniu umowy, o pozyskanie kredytu powinna być szczególnie przemyślana, ponieważ kredyty mieszkaniowe to przedsięwzięcie zazwyczaj na okres 30-40 lat. Aby uzyskać kredyt hipoteczny w pierwszej kolejności należy wybrać się do doradcy w wybranym przez nas banku aby sprawdzić, czy istnieje w ogóle możliwość jego podjęcia. Jeśli decyzja jest pozytywna, można uzyskać informację. w jakiej wysokości może on zostać nam przydzielony. Następnie musimy złożyć odpowiedni wniosek, a dodatkowo także potwierdzenie wysokości naszych dochodów. Wymagane jest również podanie celu pozyskania kredytu oraz zapewnienie jego spłaty. Po złożeniu wszelkich wymaganych dokumentów, bank w ciągu kilku, lub nawet k kilkunastu dni podejmuje decyzje o jego przyznaniu. Głównym warunkiem aby uzyskać kredyt mieszkaniowy sprawdzenie przez bank naszej zdolności kredytowej. Trwa to krótko, jednak jest nieodwołalne.